Tuzla Akfırat’ta 500m2 Villalık Arsa

📍 İstanbul Tuzla Akfırat – Tepeören sınırında, şu anda 500 m² hisse, birkaç aya imar uygulaması tamamlandığında 335 m² müstakil tek tapu villa parseline dönüşecek prestijli yatırım fırsatı.

📌 ARSA BİLGİLERİ

• 🗺 Konum: İstanbul / Tuzla / Akfırat – Tepeören Sınırı
• 📏 Mevcut Durum: 500 m² hisse
• 🏗 İmar Sonrası: 335 m² net villa parseli (tek tapu)
• 📐 İmar Hakkı: 0.35 emsal – 2.5 kat (Triplex yapımına uygun)
• 📜 İmar Planı Onay Tarihi: 24.04.2024
• ⏳ İmar Uygulaması Tamamlanma Süresi: 2-3 ay içinde
• 🛣 Cephe: 25 metrelik çift gidiş – çift geliş duble yol
• 📍 Konum: TÜRK KIZILAY arazisinin tam karşısı
• ⚡ Altyapı: Elektrik ve su bölgede mevcut

🌍 TUZLA – AKFIRAT – TEPEÖREN HAKKINDA

Tuzla, İstanbul’un hem sanayi hem de konut yatırımlarında en hızlı değer kazanan ilçelerinden biridir.
Akfırat ve Tepeören mahalleleri, yeni onaylanan imar planları ile tamamen lüks villa yerleşim alanları olarak planlanmıştır.
Burada çarpık yapılaşma olmayacak, yalnızca müstakil villalar inşa edilecektir.

Tepeören; TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun yanı başında, Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakın konumu ile yatırımcıların gözdesi olmuştur.
Bölge, Viaport AVM, İstanbul Park, Marmara Üniversitesi Hastanesi ve büyük organize sanayi bölgelerine çok yakın olup; hem şehir merkezine kolay ulaşım hem de doğa içinde yaşam avantajı sunar.

Akfırat ise geniş yolları, yeşil alanları, yürüyüş parkurları ve tatlı kot avantajıyla hem yaşam hem de yatırım için İstanbul’un sayılı bölgelerinden biridir.

🚗 ULAŞIM AVANTAJLARI

• ✈️ 8 dakika – Sabiha Gökçen Havalimanı
• 🛍 6 dakika – Viaport AVM
• 🛣 3 dakika – Kuzey Marmara Otoyolu & TEM bağlantısı
• 🏎 5 dakika – İstanbul Park
• 🏭 Yakın çevre – Tuzla OSB, Orhanlı OSB, BIOSAD

✨ NEDEN BU ARSA?

✅ Şu an 500 m² hisse, imar sonrası 335 m² müstakil tek tapu parsel
✅ 25 m genişliğinde ana yola cephe – TÜRK KIZILAY karşısı
✅ Elektrik ve su bölgede mevcut
✅ Yeni villa imar bölgesi – yüksek prim potansiyeli
✅ Tatlı kot avantajı ile +1 kat imkanı

💼 NEDEN BİÇER ARSA OFİSİ?

1974’ten bu yana Tuzla’nın ilk gayrimenkul firması olarak, 3 kuşaktır yatırımcıya kazandıran projeler sunuyoruz.
Bölgeye hâkimiyetimiz ve güvenilir portföyümüz ile aldığınız her m²’nin gelecekteki değerini güvence altına alıyoruz.

📞 İLETİŞİM:
📱 0532 547 37 70
🌐 www.bicerarsa.com
📍 Mollafenari Mah. Eski İstanbul Cad. No:16/A Gebze – KOCAELİ
📌 📍 Google Konum Linki