Gebze Denizli Köyü’nde Zirvede, Manzaralı 268 m² Hisseli Arsa

Gebze Denizli Köyü’nde Zirvede, Manzaralı 268 m² Hisseli Arsa – Doğanın Kalbinde Huzur!

Kocaeli’nin gözde ilçesi Gebze’de, Denizli Mahallesi’nin zirvesinde yer alan bu eşsiz arsa, doğa manzarasıyla nefes kesiyor.
357 ada 1 parsel numaralı ana taşınmazın tamamı 3.099 m² büyüklüğünde olup, bu parselde 268 m² x 2 adet hisseye sahip bulunmaktayız.
Bizim payımıza düşen alanların çevresi tel örgüyle çevrilmiş, düzenli, bakımlı ve manzarası asla kapanmayacak bir konumda.

Arsa, Denizli Köyü’nün en yüksek noktası olan sırt kısmında, adeta bir seyir terası gibi konumlanmıştır.
Sabah uyandığınızda doğanın sesi, akşam güneş batarken manzaranın huzuru sizi karşılar.

🌿 İmar ve Kullanım Bilgisi

Parsel, 1 emsal – 4 kat konut imarlı bir arsadır.
Ancak mevcut durumda hisseli olduğu için resmi bir yapılaşma için tüm hissedarların muvafakati gerekir.
Yine de konteyner, tiny house, karavan veya bungalov tipi yapılarla hafta sonları keyifle zaman geçirebilir, ailenizle doğanın içinde nefes alabilirsiniz.

⚡ Altyapı ve Lokasyon Avantajları

• Elektrik ve su bağlantısı arsanın hemen yanı başında
• Resmi yolları açılmış, iki yola cepheli, imar uygulaması görmüş parsel
• Kuzey Marmara Otoyolu’na 5 dakika,
• TEM Otoyolu’na 15 dakika,
• Sabiha Gökçen Havalimanı’na 20 dakika,
• Tuzla merkeze 30 dakika,
• Levent / Maslak bölgesine 45-50 dakika (trafiksiz zamanlarda)

Bu konumuyla hem şehirden uzak ama ulaşılabilir, hem de yatırım değeri yüksek bir bölgededir.
Etrafında sanayi ve ticari yatırımların artması, bölgenin altyapı ve arsa fiyatlarını hızla yükseltmektedir.

💬 Neden Bu Arsa?

• Hafta sonları doğaya kaçmak için ideal,
• Sessiz, güvenli ve ulaşımı kolay,
• Yatırım değeri hızla artan bir bölgede,
• İmar uygulaması tamamlanmış, resmi yolları açılmış,
• Kapanmaz manzaralı bir konumda.

Ailenizle birlikte doğanın içinde, kendi küçük alanınızda özgürlüğü yaşayın.
BCR Yatırım | Biçer Arsa Ofisi güvencesiyle, güvenli yatırımın keyfini çıkarın.

📞 0 (532) 547 37 70
🌐 bicerarsa.com
📍 Mollafenari Mah. Eski İstanbul Cad. No:16/A, Gebze / Kocaeli
📸 Instagram: @bicerarsa

Gebze Denizli Village – 268 m² Shared Plot on the Summit with an Unobstructed View – Peace in the Heart of Nature

Located in the heart of Gebze, Kocaeli, this exceptional land sits on the hilltop of Denizli Village, offering breathtaking panoramic views of nature.
The main parcel numbered 357 block / 1 lot has a total area of 3,099 m², and we own two shares of 268 m² each.
Our section is fenced, well-maintained, and positioned so its view will never be blocked.

The land lies at the highest ridge of Denizli Village, resembling a natural viewing terrace.
Wake up to the sound of nature and enjoy the peace of the sunset in the evening.

🌿 Zoning & Usage Information

Zoning coefficient: 1.00 / 4-storey residential.

Since it is jointly owned, official construction requires the consent of all co-owners.

However, you can easily place a container home, tiny house, caravan, or bungalow and spend peaceful weekends in nature with your family.

⚡ Infrastructure & Location Advantages

Electricity and water lines are right next to the property.

Double-fronted parcel with opened official roads.

5 min to Northern Marmara Highway,

15 min to TEM Highway,

20 min to Sabiha Gökçen Airport,

30 min to Tuzla,

45–50 min to Levent / Maslak (off-peak).

Quiet yet accessible, this area’s value is rising rapidly due to nearby industrial and commercial investments.

💬 Why Choose This Land?

✔ Perfect weekend getaway in nature
✔ Peaceful, safe, and easily accessible
✔ Rapidly developing investment area
✔ Completed zoning & opened roads
✔ Unobstructed panoramic view

Experience the freedom of nature on your own land — with the trust of BCR Yatırım | Biçer Arsa Ofisi.

📞 +90 532 547 37 70 🌐 bicerarsa.com 📍 Gebze / Kocaeli 📸 @doganbicer85gmail-com

Gebze Denizli Dorf – 268 m² Miteigentumsgrundstück auf dem Gipfel – Ruhe im Herzen der Natur

In Gebze (Kocaeli) gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück auf dem höchsten Punkt des Dorfes Denizli mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick.
Das Hauptgrundstück (Flur 357 / Parzelle 1) umfasst 3.099 m², wovon zwei Anteile à 268 m² uns gehören.
Unser Bereich ist eingezäunt, gepflegt und mit dauerhaft freier Aussicht.

Das Land liegt wie eine natürliche Aussichtsterrasse auf dem Rücken des Dorfes.
Am Morgen hören Sie die Geräusche der Natur, am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang.

🌿 Bebauungs- und Nutzungsinformationen

• 1,0 GFZ – 4-geschossige Wohnbebauung.
• Offizielles Bauen erfordert die Zustimmung aller Miteigentümer.
• Ideal für Containerhaus, Tiny House, Caravan oder Bungalow – ein Ort zum Entspannen am Wochenende.

⚡ Infrastruktur & Lagevorteile

• Strom und Wasser direkt neben dem Grundstück
• Zwei Straßenfronten, erschlossene Zufahrtsstraßen
• 5 Min. zur Nord-Marmara-Autobahn
• 15 Min. zur TEM-Autobahn
• 20 Min. zum Flughafen Sabiha Gökçen
• 30 Min. nach Tuzla
• 45–50 Min. nach Levent / Maslak (verkehrsarm)

Ein ruhiges, aber leicht erreichbares Gebiet mit schnell steigendem Wert durch nahe Industrie- und Wohnentwicklungen.

💬 Warum dieses Grundstück?

✔ Perfekter Wochenend-Rückzugsort
✔ Ruhige und sichere Lage
✔ Wertsteigernde Investition
✔ Erschlossen und bebauungsfähig
✔ Freier Panoramablick

Erleben Sie Ihre eigene Freiheit in der Natur – mit dem Vertrauen von BCR Yatırım | Biçer Arsa Ofisi.

📞 +90 532 547 37 70 🌐 bicerarsa.com 📍 Gebze / Kocaeli 📸 @bicerarsa

🇸🇦 النسخة العربية

أرض مشتركة بمساحة 268 م² في قرية دينيزلي – جبزة – إطلالة بانورامية من القمة وسط الطبيعة الخلابة

تقع هذه الأرض المميزة في منطقة جبزة – ولاية كوجالي، على قمة قرية دينيزلي، وتوفر إطلالة رائعة لا تحجب على الطبيعة.
القطعة الرئيسية رقم 357 / 1 تبلغ مساحتها الإجمالية 3,099 م²، ونملك حصتين كل واحدة بمساحة 268 م².
منطقتنا مسيجة ومعتنى بها وموقعها يضمن رؤية دائمة مفتوحة.

الأرض تقع على أعلى نقطة في القرية، وكأنها شرفة طبيعية للمشاهدة.
استيقظ على صوت الطبيعة واستمتع بغروب الشمس الهادئ.

🌿 معلومات عن التنظيم والاستخدام

• معامل البناء 1.0 – أربع طوابق سكنية.
• كونها ملكية مشتركة يتطلب البناء الرسمي موافقة جميع المالكين.
• يمكن إقامة منزل جاهز أو كارافان أو Tiny House لقضاء عطلات نهاية الأسبوع في الطبيعة.

⚡ البنية التحتية ومميزات الموقع

• الكهرباء والمياه متوفرتان بجانب الأرض
• الطرق الرسمية مفتوحة وذات واجهتين
• 5 دقائق إلى طريق مرمرة الشمالي
• 15 دقيقة إلى طريق TEM
• 20 دقيقة إلى مطار صبيحة غوكجن
• 30 دقيقة إلى توزلا
• 45–50 دقيقة إلى ليفنت / ماسلاك (خلال الساعات الهادئة)

المنطقة هادئة لكن سهلة الوصول، وتشهد ارتفاعاً سريعاً في القيمة بفضل الاستثمارات الصناعية والسكنية المحيطة.

💬 لماذا هذه الأرض؟

✔ مثالية لقضاء العطلات في الطبيعة
✔ آمنة وسهلة الوصول
✔ استثمار واعد ومتنامٍ
✔ منظمة وجاهزة للاستخدام
✔ إطلالة طبيعية لا تحجب

استمتع بحريتك في قلب الطبيعة مع ثقة BCR Yatırım | Biçer Arsa Ofisi.

📞 +90 532 547 37 70 🌐 bicerarsa.com 📍 جبزة / كوجالي 📸 @bicerarsa