Ayrıntılar
Güncellenme tarihi Şubat 2, 2026 yanında 8:26 pm- Ada-Parsel No: HZ229-11
- Fiyat: 30,000,000₺
- İmar Durumu: Konut Villa
- Arazi Alanı: 3250 m2
- Kaks (Emsal): 0.15
- Ada-Parsel No: 229-11
- Gabari: 6.50
- Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
- Emlak Türü: Satılık Arsa
- Emlak Durumu: Satılık
Özellikler
Açıklama
Gebze Denizli Köyü villa imarlı arsa arayanlar için bu portföy; müstakil tapulu, anayol cepheli ve net parsel yapısıyla öne çıkmaktadır.
Villa İmarlı 3.250 m² Müstakil Satılık ArsaGebze Denizli Köyü Villa İmarlı Arsa Neden Tercih Edilmeli?
📍 Kocaeli / Gebze / Denizli Köyü
🔹 İlan Özeti (Öne Çıkanlar)
- ✅ Asfalt cepheli, anayol üzerinde
- ✅ Müstakil tapulu
- ✅ Villa imarlı (0.15 emsal – 2 kat)
- ✅ 3.250 m² net parsel
- ✅ Köyiçi konum
- ✅ Elektrik ve su altyapısı hazır
- ✅ Kot avantajlı, manzaralı
📐 Arsa Teknik Bilgileri
(BU KISMI WORDPRESS’TE “TABLO BLOĞU” OLARAK EKLE)
| Özellik | Bilgi |
|---|---|
| Ada / Parsel | 229 / 11 |
| Parsel Alanı | 3.250 m² |
| Tapu Durumu | Müstakil |
| İmar Durumu | Konut / Villa |
| Emsal (KAKS) | 0.15 |
| Kat Adedi | 2 Kat |
| Yol Durumu | Asfalt – Anayol Cepheli |
🏗️ İnşaat Hakkı Detayları
- Giriş Kat: 585 m²
- Kot Avantajlı Açık Bodrum: 585 m²
- Yarım Çatı Katı: 291 m²
➡️ Toplam İnşaat Alanı: 1.461 m²
Ayrıca ortalama 541 m² arsa payına sahip 6 adet villa yapılabilir.
(Nihai proje ve adet belediye onayına tabidir.)
🌿 Konum & Ulaşım Avantajları
- Denizli Köyü Merkezi → Yürüme mesafesi
- Merkez Camii → 100 m
- Kuzey Marmara Otoyolu → 5 dk
- TEM Otoyolu → 7 dk
- E-5 Karayolu → 15 dk
- Gebze Merkez → 15 dk
- Tuzla – Tepeören – Orhanlı → 20–30 dk
- Sabiha Gökçen Havalimanı → 25 dk
⚙️ Altyapı Durumu
- ✔️ Yolu açılmış
- ✔️ Elektrik mevcut
- ✔️ Su mevcut
🌍 Neden Bu Arsa?
Öncelikle parselin köyiçi konumda yer alması günlük yaşamı kolaylaştırır.
Aynı zamanda anayol cepheli olması ulaşım açısından ciddi bir avantaj sağlar.
Bununla birlikte müstakil tapulu ve net parsel yapısı süreci sadeleştirir.
Ayrıca imar durumunun açık ve net olması güvenli bir yatırım ortamı sunar.
Özellikle villa projeleri için uygun ölçülere sahip olması önemli bir artıdır.
Bu nedenle tek villa veya çoklu villa projeleri rahatlıkla planlanabilir.
Sonuç olarak bu arsa; konumu, imarifa, altyapısı ve imar durumu sayesinde
bölgede öne çıkan nitelikli portföyler arasında yer almaktadır.
⚙️ Altyapı ve Kullanım Avantajı
Elektrik ve su altyapısı hazırdır.
Yol cephesi asfalt olup aktif şekilde kullanılmaktadır.
Dolayısıyla inşaat süreci hızlı ve sorunsuz ilerler.
📌 Kısa Özet
Kısaca ifade etmek gerekirse bu arsa;
ulaşımı kolay,
imar durumu net
ve kullanımı pratiktir.
Bu özellikler hem oturum hem de yatırım düşünen alıcılar için güçlü bir avantaj sağlar.
Bu Gebze Denizli Köyü villa imarlı arsa, hem yatırım hem de oturum için ideal bir seçenektir.
📸 Galeri & Planlar
İfraz krokisi, parsel görselleri, imar planları ve konum bilgileri
ilan görselleri bölümünde yer almaktadır.
📞 Hemen Bilgi Alın
Bu arsayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.
📱 0532 547 37 70
📲 Instagram: @bicerarsa
📍 Konum için tıklayın
🏢 BCR YATIRIM | BİÇER ARSA OFİSİ
📍 Gebze Ofis:
Mollafenari Mah. Eski İstanbul Cad. No:16/A
Gebze / Kocaeli
- Villa, konut, endüstriyel ve yatırım arsalarında uzman
- 1974’ten bugüne 3 kuşak tecrübe
- Güvenilir, şeffaf ve profesyonel danışmanlık
⚖️ Yasal Uyarı
Bu ilan bilgilendirme amaçlıdır.
İnşaat hakları ve uygulamalar ilgili belediye onaylarına tabidir.
Bu portföy BCR Yatırım | Biçer Arsa Ofisi tarafından sunulmaktadır.
Detaylı bilgi ve diğer ilanlarımız için kurumsal web sitemizi inceleyebilirsiniz.
İmar ve tapu bilgileri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtları esas alınarak değerlendirilmektedir.
