Gebze Denizli Köyü’nde 430,79 m² Villa İmarlı Muvafakatlı Arsa

Denizli Köyü merkezinde, geniş kullanım alanına sahip 430,79 m² villa imarlı arsa.

Kocaeli Gebze Denizli Köyü’nde, 229 Ada 1 Parsel üzerinde özel parselasyon mantığıyla hazırlanmış villa imarlı arsa projesinde 430,79 m² brüt arsa satıştadır.

Bu proje sıradan bir hisseli arsa satışı değildir. Ana taşınmaz 3.250 m² müstakil parsel olup proje içinde her parselin yeri, sınırı, krokisi ve kullanım düzeni belirlenmiştir. Muvafakat altyapısı hazırlanmış, iç yol planlaması yapılmış ve site mantığında daha düzenli, kontrollü bir kullanım sistemi hedeflenmiştir.

Öne Çıkan Özellikler

• Villa imarlı arsa
• 0.15 emsal
• Özel parselasyonlu kullanım düzeni
• Yeri, sınırı ve krokisi belli sistem
• Muvafakat altyapısı hazırlanmış proje
• Köy merkezi lokasyonu
• Ana asfalt yol bağlantısı
• İç yol planlamalı proje
• Günlük yaşama ve yatırıma uygun konum
• Gebze, Tuzla, Tepeören, Dilovası, Mollafenari ve Cumaköy bağlantılarına yakın

Parsel Bilgisi

• Proje: Gebze Denizli Köyü Villa Arsaları Projesi
• Ada / Parsel: 229 Ada 1 Parsel
• Parsel: 9 No’lu parsel
• Brüt alan: 430,79 m²
• Net kullanım alanı: yaklaşık 387,15 m²
• İmar durumu: Villa imarlı
• Emsal: 0.15
• Satış modeli: Özel parselasyonlu, muvafakat altyapılı hisseli satış

Lokasyon ve Ulaşım

Arsa Denizli Köyü merkezindedir. Ana asfalt yol bağlantısı, otobüs durağı, cami, fırın ve market gibi günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığıyla hem kullanım hem yatırım açısından güçlü bir konumdadır.

• Gebze: yaklaşık 15 dakika
• Tuzla E-5: yaklaşık 25 dakika
• Tepeören: yaklaşık 15 dakika
• Dilovası: yaklaşık 15 dakika
• Cumaköy: yaklaşık 5 dakika
• Mollafenari: yaklaşık 5 dakika

İnşaat ve Kullanım Bilgisi

Genel inşaat alanı hesabı brüt metrekare üzerinden 0.15 x 1.20 mantığıyla değerlendirilir. 45 derece eğimli çatı ve kot avantajı mimari çalışmada ilave kullanım alanı oluşturabilir. Net yapı detayı mimari proje çalışmasında ortaya çıkar.

Bu proje konteyner bırakıp geçilecek bir yer değil; ruhsatlı ve proje bütünlüğü olan özel bir villa arsaları çalışmasıdır. Amaç, planlı, kontrollü ve aynı mimari düzen içinde ilerleyen yapılaşmadır.

Konum

Google Haritalar konumunu aç

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için BCR Yatırım | Biçer Arsa Ofisi ile iletişime geçebilirsiniz: 0 532 547 37 70