Bugünlerde herkesin dilinde “arsa yatırımı var mı, alınır mı?” sorusu dolaşıyor. Ancak bu işi sadece duyan değil, doğru stratejilerle hareket eden kazanıyor. Arsa ya da arazi yatırımında ciddi kazançlar elde etmek istiyorsanız, önce şu altın kuralları bilmeli ve uygulamalısınız:
1️⃣ Konum, Konum, Konum!
Arsada değer kazancı, konumun gelecekteki potansiyeline bağlıdır. Bugün şehir dışında gibi görünen yer, yarının sanayi bölgesi, üniversite kampüsü ya da konut alanı olabilir.
🔍 Başarılı yatırımcılar: İmar planlarını, belediye projelerini, ulaşım hatlarını ve kamulaştırma planlarını sıkı takip eder.
2️⃣ İmar Durumunu Mutlaka Sorgula
Her arsa yatırım yapılabilir değildir. İmarsız, tarım alanı, hazineye ait veya sit alanı olan yerlerde ciddi kısıtlamalar bulunur.
📄 Başarılı yatırımcılar: İlgili belediyeden ya da e-devlet sisteminden imar durumu sorgulaması yapar. Alacakları parselin yapılaşmaya uygun olup olmadığını öğrenmeden asla ödeme yapmaz.
3️⃣ Yatırım Amaçlı Değil, Stratejik Planla Alım Yap
Sadece “değeri artar” diye almak, sizi zarara uğratabilir. Yatırımın amacı; kısa, orta veya uzun vadeli mi? Konut mu, ticari mi, tarımsal mı kullanılacak?
🧠 Başarılı yatırımcılar: Her zaman yatırım amaçlı değil, hedef odaklı düşünür. Planlı bir portföy oluşturur.
4️⃣ Toplu Alım – Gelişim Bölgelerinde Yatırım
Gelişmekte olan bölgelerde toplu arsa alımı, düşük metrekare fiyatı ve yüksek dönüş potansiyeli sunar.
👥 Başarılı yatırımcılar: Yalnız değil, güvenilir yatırımcı gruplarıyla birlikte hareket eder. Toplu alımlarda pazarlık gücünü artırır, maliyet avantajı sağlar.
5️⃣ Resmiyet ve Hukuki Kontrol
Sözlü beyanlara değil, resmi belgelere itibar edin. Tapusu var mı? Hisseli mi? Şerh, haciz, ipotek var mı?
⚖️ Başarılı yatırımcılar: Tüm tapu kayıtlarını, geçmiş işlemleri, varsa şerhleri kontrol ettirir. Gerekirse avukat ve arsa danışmanı ile birlikte hareket eder.
6️⃣ Uzun Vadeli Sabır ve Strateji
Arazi yatırımı, sabırlı olanın kazandığı bir maratondur. Bugün değerlenmese de, doğru planla yıllar içinde çok ciddi kazanç sağlar.
⏳ Başarılı yatırımcılar: Yatırımına hemen değil, 5-10 yıl vadeli bakar. Sabırla bölgenin gelişimini izler ve doğru zamanda değerlendirir.
📌 SONUÇ:
✅ Doğru bölge ✅ Doğru analiz ✅ Doğru zaman = Başarılı ve sürdürülebilir bir arazi yatırımı.
📍 BCR YATIRIM | BİÇER ARSA OFİSİ 1974’ten bu yana 3 kuşaktır uzmanlaşmış bir aile firmasıyız. Gebze, Tuzla, Akfırat, Orhanlı ve çevresinde doğru lokasyonlar, net parseller ve güvenilir işlemler için buradayız.
📞 0532 547 37 70 📍 Mollafenari / Gebze
#arsayatırımı #yatırımınkuralları #emlakyatırımı #tapu #doğrulokasyon #bcryatırım #biçerarsaofisi #gebzearsa #tuzlaarsa #arsaalımısatımı #yatırımportföyü #gayrimenkul #akıllıyatırım #doğruekip #satılıkarsa #imarlıarsa #geleceğe yatırım #sabırlıolankazanır #inşaatsektörü #yatırımınaltınkuralları #bicerarsa