Gebze, Kocaeli, Tuzla Satılık Arsa İlanları

Arsa alırken öncelikle imar durumunu kontrol edin. Tapu kaydında şerh veya ipotek olup olmadığını araştırın. Belediyeden imar durumu belgesi alarak yapılaşma koşullarını öğrenin. Ayrıca arsanın yola cephesi, altyapı durumu (su, elektrik, kanalizasyon) ve kadastro sınırlarını mutlaka yerinde inceleyin. İmar planı rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Arsa değerleme; arsanın konumu, imar durumu, metrekaresi, bölgedeki emsal satışlar ve altyapı imkanları gibi kriterler göz önünde bulundurularak yapılır. Profesyonel bir gayrimenkul değerleme uzmanı veya SPK lisanslı değerleme şirketi bu işlemi resmi olarak gerçekleştirir. Biz de online arsa değerleme aracımız ile anlık fiyat tahmini sunuyoruz.

Tapu devri için alıcı ve satıcı birlikte Tapu Müdürlüğü'ne başvurur. Gerekli belgeler: nüfus cüzdanı, 1 adet fotoğraf, emlak beyan değeri belgesi ve DASK poliçesi (bina varsa). İşlem günü tapu harcı (%4) ödenir ve devir tamamlanır. Online tapu işlemleri rehberimize göz atabilirsiniz.

Gebze ve Tuzla bölgesinde arsa fiyatları imar durumuna, konumuna ve metrekaresine göre değişir. Konut imarlı arsalar genelde m² başına 3.000-15.000 TL arasında, ticari imarlı arsalar ise daha yüksek değerlere ulaşabilir. Güncel fiyatlar için ilan sayfamızı ziyaret edin veya bizi arayın.

Arsa alımında tapu harcı (%4) alıcı ve satıcı arasında paylaşılır. Ayrıca yıllık emlak vergisi (binde 1-3 arası) ve satış kazancı varsa gelir vergisi (5 yıl içinde satışta) ödenir. Detaylı bilgi için arsa vergi rehberimizi okuyun.